REZERWACJA.Sprzedam dom w Lulinku w pięknej, malowniczej okolicy nieopodal miejscowości Pamiątkowo i jeziora Pamiątkowskiego. Nieruchomość wolnostojąca znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 707 m2 z nasadzeniami. Ogród otoczony jest wysoką zielenią, co zapewnia prywatność a jednocześnie jest bardzo dobrze nasłoneczniony.
Murowany dom parterowy z użytkowym poddaszem z 2010 roku o powierzchni użytkowej 140 m2.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: duży korytarz, łazienka z prysznicem, duży salon oraz kuchnia i piękny wykusz doświetlający potencjalną jadalnię lub miejsce na wypoczynek. Z salonu wyjście na taras o pow. 25m2 zrobiony z deski kompozytowej 4 lata temu. Ogród od pd.
Na piętrze znajdują się 3 pokoje, pomieszczenie, które może być garderobą oraz dużą łazienkę z wanną. Dach kryty ceramiczną dachówką. Okna PCV z roletami zewnętrznymi.
Standard:
Dom przeszedł w ciągu ostatnich dwóch lat remonty, które znacząco poprawiają komfort mieszkania - została wymieniona cała instalacja elektryczna wraz z rozdzielnicą, klimatyzacja na parterze oraz piętrze, zamontowano fotowoltaikę 6kw, kanalizację,została wyremontowana kotłownia wraz z nowym piecem na pellet. Strych został zaizolowany pianą PUR i celulozą. W łazience na parterze została wymieniona kabina prysznicowa w tym roku. Przestronna kuchnia jest świeżo po remoncie, na gwarancji w Ikea.
Nieruchomość jest monitorowana, są dwie kamery na zewnątrz domu i jedna wewnątrz, nagrywają również po zmroku.
Dodatkowym atutem jest koza w salonie, która zapewnia ciepło oraz dodaje klimatu w jesienne i zimowe wieczory. Kominy są w idealnym stanie, każdego roku mają miejsce dokładne przeglądy kominiarskie z dobrymi ocenami.
W 2023 roku (od 13 marca) fotowoltaika wytworzyła 6170 kWh.
Dom jest bardzo dobrze docieplony i jeśli chodzi o energooszczędność to spełnia parametry nowego domu co znajduje odzwierciedlenie w wyniku świadectwa charakterystyki energetycznej EP=70.

Opis okolicy
Dom znajduje się w bardzo bliskiej odległości sklepów spożywczych (Dino, Lewiatan,lokalny), apteki, przychodni, szkoły podstawowej oraz restauracji z pyszną pizzą, dodatkowym atutem są dwa paczkomaty in postu. Pamiątkowo posiada również kościół oraz jednostkę OSP.
1km od nieruchomości znajduje się dworzec PKP z wyremontowanym peronem i przejazdem, w ciągu 25 min można znaleźć się w Poznaniu wybierając kolej. Około30 min zajmuje podróż do centrum Poznania dzięki bliskości trasy S11.
15min od Lulinka znajdują się Szamotuły w których znajduje się szpital powiatowy,urzędy, policja, sprawdzony weterynarz, liczne restauracje oraz większość sieciowych sklepów (Empik, CCC, Media Expert, Jysk, Lidl, Netto, Biedronka,Brico marche itp), stacja benzynowa. Do Rokietnicy ok. 15 minut samochodem.
W pobliżu piękne trasy rowerowe, stadniny koni (najsłynniejsza to Baborówko gdzie co roku odbywają się międzynarodowe zawody), okolica leży w rejonie tzw 100Jezior - w ciągu 40 minut można znaleźć się w Krainie Stu Jezior Wielkopolski(Sieraków, Chrzypsko Wielkie, Chojno). W najbliższej okolicy natomiast znajduje się mniejsze jezioro Pamiątkowskie wraz z plażą, altanami i barem na plaży,który od wiosny do jesieni tętni życiem.
Około10 min piechotą od nieruchomości znajduje się malownicza polna droga z której można podziwiać piękne letnie zachody słońca oraz niewielki las idealny na spokojne spacery lub bieganie.
Miejsce idealne dla miłośników ciszy i spokoju.
Gorąco polecam.
Cena: 795 000zł
Kontakt i prezentacja: tel.


Oferta nr 83700051 wysłana z systemu LocumNet Online